INVESTIČNÍ BYT
terasa, sklep, 
parkování
a klimatizace!

O nemovitosti

Rádi byste využili možnosti rekreace v lázeňském areálu v Třeboni nebo nechali vaši nemovitost vydělávat během doby, kdy ji nebudete využívat? Pak právě pro vás je nabídka tohoto krásného bytu s dispozicí 1+kk o velikosti 43,9 m² umístěného ve 2. nadzemním podlaží (s výtahem), jehož součástí je fantastická terasa o velikosti 22,3 m². Ta pro vás bude přínosem zejména v letních měsících při posezení s knížkou u kávy nebo sklenky dobrého vína. Výhodou terasy je to, že je částečně zapuštěná a dá se tak na ní sedět (v její přední části) i při dešti. Pokud by vám vadilo jižní slunce, elektricky ovládaná markýza zastíní celou terasu. Na terase je světlo i el. zásuvka. Byt navíc disponuje klimatizací, takže je zde opravdu vše, co ke komfortu potřebujete. Novostavba z roku 2019 je situována na západním okraji města Třeboně poblíž lázeňského parku Lázní Aurora, přitom však s výbornou dostupností do historického centra. V okolí domu jsou veškeré služby, obchody a restaurace nebo vyhlášená kavárna Aroma Coffee. Design a vybavení bytu zohledňuje potřeby a pocity lidí, kteří se během svého pobytu chtějí cítit pohodlně a příjemně. V případě dohody může byt po prodeji zůstat vybavený tak, jak je. Rádi byste přijeli za aktivním odpočinkem při vyjížďkách na kole? Vezměte si kola s sebou, je možné je ponechat v uzamykatelném sklepě (2 m²), který náleží k bytu. A aby toho nebylo málo, byt má vlastní garážové stání přístupné pouze rezidentům a k bytu se tak dostanete suchou nohou i v době, kdy venku prší. Nač tedy váhat s investicí do tohoto bytu? Můžete využít kompletní správcovský servis, který uvítají zejména ti, kdo mají v úmyslu byt pronajímat formou krátkodobých pronájmů. Při tom všem však nepřijdete ani o možnost využívat byt pro sebe, vaši rodinu či přátele.

dispozice

1+kk

terasa

22,3 m²

parkování

garážové stání

orientace

jih

úložné prostory

sklep

5.190.000 Kč

Popis nemovitosti

Vše v jednom

Byt disponuje vším, co si pro pohodlné bydlení nebo dovolenou chcete dopřát. Úchvatná jižně orientovaná terasa s elektricky ovládanou markýzou, jídelní část s kuchyní včetně myčky, obývací prostor s rozkládací sedací soupravou, klimatizace, sprchový kout, pračka, sklep i parkovací stání. A také výtah.

Terasa

Terasa k bytu má úchvatných 22,3 m² a tak o prostor nebudete mít nouzi. Je možné jí rozdělit do zón na odpočinkovou a společenskou a ještě vám zbyde místo.  Výhodou terasy je to, že je částečně zapuštěná a dá se tak na ní sedět (v její přední části) i při dešti. Pokud by vám vadilo jižní slunce, elektricky ovládaná markýza zastíní celou terasu.

Správa pronájmu

Můžete využít kompletní správcovský servis, který uvítají zejména ti, kdo mají v úmyslu byt pronajímat formou krátkodobých pronájmů. Jedná se o velmi atraktivní a bezstarostnou investici spojenou s pronájmem.

Lázně Aurora

Lázeňský komplex Aurora se nachází pouhých 350 m od apartmánu. Lázně Aurora se specializují se na léčení poruch pohybového aparátu, revmatických chorob, poúrazových a pooperačních stavů a celkovou rekondici těla i mysli. 

Více informací

Fotogalerie

Prohlédněte si fotogalerii bytu, najdete zde interiérové a exteriérové fotografie a také dispoziční plánek bytu.

Fotogalerie exteriéru

Dispozice apartmánu

Virtuální prohlídka

Virtuální prohlídka vám umožní procházet se volně dome, jako kdybyste se v něm fyzicky nacházeli. Nemusíte nikam cestovat, byt si projdete, kolikrát chcete, a to i opakovaně.
Samozřejmostí je možnost zažít skutečnou virtuální realitu za pomoci virtuálních brýlí.
Pokud se budete pohybovat pomocí počítače, stačí použít šipky klávesnice ↑ ↓ → ←.
Pohybovat se můžete také pomocí myši a místnost či objekty si přibližovat či oddalovat.

Doporučuji po spuštění virtuální prohlídky tlačítkem play zvětšit plochu prohlížení na celou obrazovku - tlačítko vpravo dole  (view fullscreen)

Lokalita a okolí nemovitosti

Třeboň je město v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, 22 km východně od Českých Budějovic, v Třeboňské pánvi na Zlaté stoce mezi rybníky Svět a Rožmberk. Žije zde přibližně 8 100 obyvatel. Třeboň je lázeňským a rekreačním městem, městskou památkovou rezervací a střediskem CHKO Třeboňsko.

100 m

kavárna Aroma Coffee

350 m

Slatinné lázně Aurora

650m

rybník Svět

22 km

České Budějovice

37 km

lázně Gmünd, Rakousko

Bertiny lázně

Bertiny lázně, založené roku 1883, se nacházejí v těsné blízkosti historického centra Třeboně, obtékány klenotem jižních Čech, Zlatou stokou, díky čemuž si můžete plně vychutnat klidnou atmosféru starobylého města ve spojení s přírodou. Specializují se na léčení poruch pohybového aparátu, revmatických chorob, poúrazových a pooperačních stavů a celkovou rekondici těla i mysli.

Schwarzenberská hrobka

Hrobka knížecího rodu Schwarzenbergů, hlubocko-krumlovské primogenitury, je impozantní a skvostnou stavbou z 19. století. Místo posledního odpočinku v ní našlo na 26 příslušníků významné jihočeské šlechtické rodiny, jejíž české kroky započali právě nedaleko hrobky, na hrázi mezi rybníky Svět a Opatovický.

Hluboká nad Vltavou

Zámek Hluboká nad Vltavou se nachází ve stejnojmenném městě, ležícím asi 9 km severně od Českých Budějovic. Státní zámek Hluboká je svou rozlohou, charakterem, souborem dochovaného původního mobiliáře a rozlehlým parkem významným romantickým areálem v evropském a světovém kontextu.

Termální lázně Gmünd

Rakouské solné lázně Gmünd najdete na česko-rakouské hranici u Českých Velenic. Lázně jsou rozdělené na dvě části: koupací a saunový svět. V koupacím areálu najdete bazény, vířivky, vodní masážní lehátka, tobogan nebo relaxační solnou lagunu. Návštěvu můžete spojit třeba s procházkou v přírodním parku Blockheide (kratší okruh měří cc 4 km, delší necelých 6 km).

Líbí se vám byt?

Zajímá vás další postup?

Jsem tu pro vás

Ve své realitní praxi jsem prodal či pronajal více než 600 bytových jednotek a podílel se na více než 40 rezidenčních developerských projektech. Poskytuji komplexní poradenskou činnost v oblasti
prodeje či pronájmu nemovitostí se zaměřením na Prahu a středočeský kraj.

Filip Ondruš, MBA

FIOREAL s.r.o.

Domluvte si osobní termín prohlídky této nemovitosti. Pokud se vám to nehodí v průběhu týdne, můžeme si domluvit prohlídku během víkendu. Neváhejte mě kontaktovat, ať již telefonicky, nebo emailem.

Telefon: 604 791 259
E-mail: filip.ondrus@fioreal.cz
Web: www.filipondrus.cz

Pošlete mi zprávu

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

Výběr z blogu

Zajímají vás články a novinky o realitním trhu či o mně? Níže nelazente výběr dvou, při kliknutí na jejich přečtení (odkaz Přečíst článek) budete přesměrováni do detailu článku a sekce novinek.

Filip Ondruš

Reference

Makléřské nebe?

Po roce jsem dostal od klientky opět důvěru k pronájmu její nemovitosti. Před zahájením prohlídek jsem byl pozván na snídani (výbornou), kde jsme se dohodli na termínech a logistice pro další návštěvu spojenou s 

Filip Ondruš

Parkovací místa

Pane řediteli, pojďte, jede nám metro!

Díky několika nově vybudovaným administrativním budovám na metru Nové Butovice či Jinonice je cesta autem po ulici Radlická směrem do centra dosti odlišná od toho, jaké to bývalo ještě relativně před pár měsíci.

FIOREAL s.r.o.

FIOREAL s.r.o. - Jsme realitní kancelář působící v Praze a Středočeském kraji.
Dlouhodobě pečujeme o klienty, pro něž jsou důležitými hodnotami vysoká úroveň zpracování všech zakázek, spolehlivost a korektní jednání.

FIOREAL s.r.o.
Sokolovská 81/55, Praha 8, 186 00, Karlín
https://www.fioreal.cz/

Reference od klientů

Chtěla bych touto cestou poděkovat, za velice milé a lidské setkání s Filipem Ondrušem. Při hledání nemovitosti, kdy jsme se s rodinou, po dlouhé době hledání, dostali do bezradné situace a já získala pocit, že na trhu s nemovitostmi pro nás nic není, mi Filip Ondruš pomohl laskavým a trpělivým vedením, vlastně takovým “realitním koučinkem”, rozšířit obzor vidění a tak vnímání i dalších jiných možností a variant, pro nalezení právě našeho nového domova. Ještě jednou moc za to děkuji!
Radka Slootenmajitelka firmy
Moje spolupráce s FIOREAL byla a je naprosto báječná. Filip mi pomohl se rychle zorientovat v trhu nemovitostí a dodal i potřebnou odvahu k samotnému jednání. Kontakt s ním je radostí, reaguje rychle, bezprostředně a vždy se svým charizmatickým přístupem a velmi přátelskou povahou. Je radost spolupracovat s někým, pro koho je práce i koníčkem. Díky za každou radu, těším se na další projekt!
Alena FibichováHuman resources
Prodej bytu v rámci projektu ve výstavbě mi zprostředkoval pan Filip Ondruš. Celý proces od složení zálohy až po kolaudaci a předání bytu trval téměř dva roky. Díky korektnímu a profesionálnímu přístupu pana Ondruše jsem však byla o všem vždy dobře a včas informována, ve všem jsem se na něj mohla spolehnout, velice mi pomohl. Pana Ondruše mohu vřele doporučit, spokojený klient je pro něho na prvním místě.
Hana Končalováředitelka banky
Poprvé jsem se s Filipem Ondrušem seznámil na individuální konzultaci, na které jsme probírali problematiku developerských projektů. Už tehdy jsem velmi ocenil jeho profesionalitu a širokou škálu odborných znalostí i praktických zkušeností. Poznal jsem, že je to člověk, se kterým se vždy mohu poradit ohledně realit. Proto jsem mu neváhal svěřit prodej mého bytu v Praze na Vinohradech. Celý prodej proběhl hladce, Filip měl vše perfektně připravené, zjištěné a pokud nastal nějaký problém, velice rychle ho vyřešil. S jeho osobním přístupem k práci jsem byl nadmíru spokojen. Je to člověk spolehlivý a velmi důsledný. Jsem rád, že jsem s ním mohl spolupracovat a v budoucnu se na něj kdykoliv znovu rád obrátím.
Jan ŠaffekJ&J Creative Enterprise s.r.o.
Ráda bych se s vámi podělila o svou plnou spokojenost se spoluprací s panem Ondrušem. Jeho profesionální přístup napomohl hladkému prodeji nemovitosti za cenu, se kterou jsem byla spokojená. Služby FIOREALu mohu jen doporučit.
Veronika Mysíkováreferentka