Družstevní byt 3+kk 87,56 m² + lodžie
+ sklep + možnost parkování!

O nemovitosti

prodej hezkého družstevního bytu 3+kk s možností krytého parkování pod domem! Bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře 87,56 m² je orientovaná na jih do tichého a krásně upraveného vnitrobloku. Krásně prosvětlený obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro sezení i stolování, zatímco kuchyňský kout s vestavnými spotřebiči (včetně myčky) je umístěný za rohem. Ke kuchyňskému koutu náleží špajz/komora, na obývací pokoj navazuje lodžie o velikosti 6,04 m², která je zasklená pomocí posuvných panelů a dá se tak zcela otevřít. Byt nabízí dostatek úložného prostoru ve vstupní chodbě i v chodbě, která vede k pokojům a jsou zde umístěné vestavné skříně. K bytu navíc náleží sklep o velikosti 2,6 m² umístěný v suterénu domu. V bytě je hezká koupelna a samostatně oddělená toaleta s bidetem. Udržovaný dům má 2 nové výtahy a přestože je umístěný na hlavní silnici, v bytě je díky orientaci do vnitrobloku klid a ticho. Největší výhodou domu jsou jeho podzemní patra určená pro parkování obyvatel domu a za měsíční poplatek tak můžete parkovat přímo pod domem. Součástí družstevního podílu je i podíl na nebytových prostorách v přízemí objektu, které generují významné příjmy z nájemného a tím zlevňují provozní náklady na bydlení (měsíční náklady spojené s bytem jsou pouze 4.411 Kč + elektřina) a generují příjem pro režii a opravy domu. Ve druhé části domu je prodejna potravin Tesco Express, v okolí domu veškeré obchody a služby, OC Eden dostupné pěšky nebo 1 stanici tramvají, zastávka tramvaje i autobusu (Koh-i-noor) 100 m od domu s výborným spojením do centra Prahy a na metro - celkem 8 tramvajových a 5 autobusových denních linek. Byt je družstevní a nesplacená anuita (již zahrnutá v ceně) je cca 1.400.000 Kč (aktuální výše splátky je 7.619 Kč), převod do osobního vlastnictví zatím ne.

dispozice

3+kk

lodžie

zasklená

parkování

1 - 2 místa

orientace

jižní

wc

2x

8.390.000 Kč

včetně anuity 1.390.000 Kč

Popis nemovitosti

Světlo

Obývací pokoj je po celé své šířce prosklený a díky tomu jde do bytu hodně světla a slunce. Pro zastínění jsou zde záclony, závěsy i žaluzie, stačí si vybrat.

Lodžie

Lodžie se pokrývá celou šířku obývacího pokoje a díky kvalitnímu zasklení zde můžete sedět v suchu i při velkém dešti. Velkou výhodou je, že všechna skla se dají odstunout a lodžie může být plně otevřená.

Parkování

Ač se to nezdá, dům nabízí dvě patra parkovacích míst a vy tam kůžete přijet do bytu i s nákupem zcela "suchou nohou" a bez jediné kapky na oblečení. 

Fotogalerie

Prohlédněte si fotogalerii bytu, najdete zde interiérové a exteriérové fotografie a také dispoziční plánek bytu.

Fotogalerie exteriéru

Virtuální prohlídka

Virtuální prohlídka vám umožní procházet se volně dome, jako kdybyste se v něm fyzicky nacházeli. Nemusíte nikam cestovat, byt si projdete, kolikrát chcete, a to i opakovaně.
Samozřejmostí je možnost zažít skutečnou virtuální realitu za pomoci virtuálních brýlí.
Pokud se budete pohybovat pomocí počítače, stačí použít šipky klávesnice ↑ ↓ → ←.
Pohybovat se můžete také pomocí myši a místnost či objekty si přibližovat či oddalovat.

Doporučuji po spuštění virtuální prohlídky tlačítkem play zvětšit plochu prohlížení na celou obrazovku - tlačítko vpravo dole  (view fullscreen)

Lokalita a okolí nemovitosti

Vršovice jsou městská čtvrť a katastrální území na jihovýchodě širšího centra Prahy, součást městské části i městského obvodu Praha 10. Sousedí na severu a severozápadě s Královskými Vinohrady, na východě se Strašnicemi, na jihovýchodě s Michlí a na jihozápadě s Nuslemi.
Ve Vršovicích naleznete mnoho sportovních klubů a hřišť, parků či obchodů, ale také železniční nádraží. 

100 m

zastávka TRAM, BUS

8

tramvajových linek

5

autobusových linek

11 min

metro I.P.Pavlova

750 m

nákupní centrum Eden

Nákupní centrum Eden

Nákupní centrum Eden bylo postaveno v roce 2005 a na rozloze 30 800 m² nabízí více než 100 obchodů, kde zákazníci najdou vše – od potravin, přes módu pro mladou i střední generaci, zábavu až po občerstvení a nepostradatelné služby, jako je třeba výroba klíčů či pobočka České pošty. Na ploše 5.000 m² se nachází hypermarket Tesco.

Arkády Pankrác

Arkády Pankrác se s prodejní plochou o rozloze téměř 40.000 m² řadí k největším nákupním centrům v Praze. Arkády Pankrác nabízí obchody v oblasti módy a moderního životního stylu, velký výběr spotřebního zboží a služeb, zónu rychlého občerstvení a mnoho příjemných kaváren a restaurací. Arkády Pankrác disponují 1.100 parkovacích míst pro návštěvníky. Suterén centra je přímo spojen se stanicí metra linky C Pankrác.

Havlíčkovy sady

Park inspirovaný italskou renesancí s fontánou a vodní kaskádou, jezírkem, pavilony, sochami a okouzlující umělou jeskyní nabízí kromě unikátních výhledů na Prahu i posezení v půvabné vinárně Viniční altán uprostřed rozsáhlých vinic či v zahradní kavárně Pavilon Grébovka s unikátní replikou původní historické kuželkové dráhy ze 70. let 19. století.

Líbí se vám byt?

Zajímá vás další postup?

Jsem tu pro vás

Ve své realitní praxi jsem prodal více než 500 bytových jednotek a podílel se na více než 40 rezidenčních developerských projektech. Poskytuji komplexní poradenskou činnost v oblasti
prodeje či pronájmu nemovitostí se zaměřením na Prahu a středočeský kraj.

Filip Ondruš, MBA

FIOREAL s.r.o.

Domluvte si osobní termín prohlídky této nemovitosti. Pokud se vám to nehodí v průběhu týdne, můžeme si domluvit prohlídku během víkendu. Neváhejte mě kontaktovat, ať již telefonicky, nebo emailem.

Telefon: 604 791 259
E-mail: filip.ondrus@fioreal.cz
Web: www.filipondrus.cz

Pošlete mi zprávu

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

Výběr z blogu

Zajímají vás články a novinky o realitním trhu či o mně? Níže nelazente výběr dvou, při kliknutí na jejich přečtení (odkaz Přečíst článek) budete přesměrováni do detailu článku a sekce novinek.

Filip Ondruš

Reference

Makléřské nebe?

Po roce jsem dostal od klientky opět důvěru k pronájmu její nemovitosti. Před zahájením prohlídek jsem byl pozván na snídani (výbornou), kde jsme se dohodli na termínech a logistice pro další návštěvu spojenou s 

Filip Ondruš

Parkovací místa

Pane řediteli, pojďte, jede nám metro!

Díky několika nově vybudovaným administrativním budovám na metru Nové Butovice či Jinonice je cesta autem po ulici Radlická směrem do centra dosti odlišná od toho, jaké to bývalo ještě relativně před pár měsíci.

FIOREAL s.r.o.

FIOREAL s.r.o. - Jsme realitní kancelář působící v Praze a Středočeském kraji.
Dlouhodobě pečujeme o klienty, pro něž jsou důležitými hodnotami vysoká úroveň zpracování všech zakázek, spolehlivost a korektní jednání.

FIOREAL s.r.o.
Sokolovská 81/55, Praha 8, 186 00, Karlín
https://www.fioreal.cz/

Reference od klientů

Chtěla bych touto cestou poděkovat, za velice milé a lidské setkání s Filipem Ondrušem. Při hledání nemovitosti, kdy jsme se s rodinou, po dlouhé době hledání, dostali do bezradné situace a já získala pocit, že na trhu s nemovitostmi pro nás nic není, mi Filip Ondruš pomohl laskavým a trpělivým vedením, vlastně takovým “realitním koučinkem”, rozšířit obzor vidění a tak vnímání i dalších jiných možností a variant, pro nalezení právě našeho nového domova. Ještě jednou moc za to děkuji!
Radka Slootenmajitelka firmy
Moje spolupráce s FIOREAL byla a je naprosto báječná. Filip mi pomohl se rychle zorientovat v trhu nemovitostí a dodal i potřebnou odvahu k samotnému jednání. Kontakt s ním je radostí, reaguje rychle, bezprostředně a vždy se svým charizmatickým přístupem a velmi přátelskou povahou. Je radost spolupracovat s někým, pro koho je práce i koníčkem. Díky za každou radu, těším se na další projekt!
Alena FibichováHuman resources
Prodej bytu v rámci projektu ve výstavbě mi zprostředkoval pan Filip Ondruš. Celý proces od složení zálohy až po kolaudaci a předání bytu trval téměř dva roky. Díky korektnímu a profesionálnímu přístupu pana Ondruše jsem však byla o všem vždy dobře a včas informována, ve všem jsem se na něj mohla spolehnout, velice mi pomohl. Pana Ondruše mohu vřele doporučit, spokojený klient je pro něho na prvním místě.
Hana Končalováředitelka banky
Poprvé jsem se s Filipem Ondrušem seznámil na individuální konzultaci, na které jsme probírali problematiku developerských projektů. Už tehdy jsem velmi ocenil jeho profesionalitu a širokou škálu odborných znalostí i praktických zkušeností. Poznal jsem, že je to člověk, se kterým se vždy mohu poradit ohledně realit. Proto jsem mu neváhal svěřit prodej mého bytu v Praze na Vinohradech. Celý prodej proběhl hladce, Filip měl vše perfektně připravené, zjištěné a pokud nastal nějaký problém, velice rychle ho vyřešil. S jeho osobním přístupem k práci jsem byl nadmíru spokojen. Je to člověk spolehlivý a velmi důsledný. Jsem rád, že jsem s ním mohl spolupracovat a v budoucnu se na něj kdykoliv znovu rád obrátím.
Jan ŠaffekJ&J Creative Enterprise s.r.o.
Ráda bych se s vámi podělila o svou plnou spokojenost se spoluprací s panem Ondrušem. Jeho profesionální přístup napomohl hladkému prodeji nemovitosti za cenu, se kterou jsem byla spokojená. Služby FIOREALu mohu jen doporučit.
Veronika Mysíkováreferentka