Blog

Skryté vady nemovitostí: Jak předejít problémům při prodeji

Prodej nemovitosti není jen o ceně, ale i o důvěře. A právě stavebně-technický stav může důvěru zásadně narušit. Nemovitost je špičkově připravena k prodeji, krásně nafocena, dokonalé video, poutavý text v inzerci, zájemci se ozývají, ale pak přijde prohlídka, zájemce se ptá na vlhkost v rozích, popraskané zdi nebo zápach v podkroví. V tom horším…

Celý článek

Skrytá rizika při koupi nemovitosti: Rodinná domácnost

Nejde o formalitu – ale o vaši právní jistotu Jako realitní makléř se často setkávám s otázkou: „Když jsem v katastru nemovitostí uveden jako jediný vlastník, proč by měl prodej řešit i můj manžel nebo manželka?“ Důvod je jednoduchý – pokud je nemovitost součástí tzv. rodinné domácnosti, nestačí být jen v dobré víře. Bez písemného…

Celý článek

Změna v DPH u stavebních pozemků od 1. 7. 2025

Změna v DPH u stavebních pozemků od 1. 7. 2025: Co musí vědět každý prodávající i realitní makléř Od 1. července 2025 vstupuje v platnost novela zákona o DPH, která mění pravidla pro prodej stavebních pozemků. Nově může být zdaněn i prodej pozemku od nepodnikající fyzické osoby – stačí, aby byl v územním plánu určen…

Celý článek

Mohu jako pronajímatel zvýšit nájem jednostranně? Ano, ale …

ale jen za jasně daných podmínek. Zdražují energie, údržba nemovitosti je dražší, inflace roste. Je přirozené, že i nájemné by se mělo přizpůsobit realitě. Ale kdy a jak můžete jako pronajímatel jednostranně zvýšit nájemné, aniž byste potřebovali souhlas nájemce? Zde jsou jasná pravidla: 🔹 1. Co říká zákon? Jednostranné zvýšení nájemného umožňuje § 2249 občanského…

Celý článek

Salesforce Park – čtvrté patro, výtahem!

V samém srdci San Francisca jsem objevil něco, co mě jako milovníka architektury a rozvoje naprosto nadchlo. Je fascinující, jak město dokázalo proměnit dopravní uzel v husté městské zástavbě v takto živoucí plochu. Salesforce Park je zajímavé místo hned z několika důvodů: 1)🌿 Unikátní zelená oáza ve městě – Park je rozložen na ploše 1,4…

Celý článek

Jak proměnit malý byt v atraktivní domov?

Starší byt – jak jej udělat atraktivní pro co největší cílovou skupinu? Nedávno jsem hledal potenciál bytu 1+1 v Praze 8. Tento případ skvěle ukazuje, jak může správně provedená práce s dispozicí a kvalitní homestaging zvýšit atraktivitu nemovitosti pro potenciální kupce. A v případě investice následně jejich nájemníkům. Výzvy malého bytu Největší výzvou bylo uspořádání…

Celý článek

Panelák jako relaxační místo? Neuvěříte.

Nedávno jsem narazil na jednu fantastickou přestavbu panelového bytu, která ukazuje, kam lze posunout kreativu osobního designu (a minimalismu) s přesahem do absolutní funkčnosti. Mám velkou radost, že mluvíme o sídlišti v Ostravě, protože tuzemské zastoupení dává prostor pro lepší vnímání skutečnosti. Nejde totiž o něco nedostupného z druhého konce světa, co nikdo neviděl, ale o práci Brněnského studia Tvary. Krásná sauna, zimní…

Celý článek

Na velikosti záleží, stačí ho prodloužit!

Uznávám, clickbaitový nadpis je strašně laciný, ale jak jinak upozornit na novou šanci pro panelové domy? Tuzemští architekti dokázali proměnu, která si zaslouží uznání a šanci pro další opakování. Pokud se seznámíte s příběhem architektonického studia re:, tak v něm najdete části jak vystřižené ze scénáře pokračování filmu Vlastníci. Ale výsledek stojí za to! Stačily…

Celý článek

Jak zapojit moderní trendy vzdělávání do oboru nemovitostí? Learn & Tech 2021

V září se uskutečnila akce Learn & Tech 2021 zaměřená na nové technologie ve vzdělávání. Spektrum vzdělávacích možností bylo zastoupeno novinkami v oblasti aplikací, e-learningu, videotréninku, simulací a v neposlední řadě také v oblasti rozšířené a virtuální reality. Právě možnosti rozšířené reality a virtuální reality byly tím, co mě do z oblasti nemovitostí přivedlo na…

Celý článek

Virtuální prohlídky Matterport, nový trend pro rok 2019, uchytí se v prezentaci nemovitosti?

Naši klienti mohou nově od ledna roku 2019 využívat virtuální prohlídky nemovitostí nabízených na našich webových stránkách a ne vybraných inzertních portálech. Tato služba bude k dispozici u všech nemovitostí nabízených exkluzivně a to jak k prodeji, tak k pronájmu. Virtuální prohlídky budou realizovány pomocí moderní technologie Matterport, která přináší našim klientům i majitelům nemovitostí bezpočet výhod – tento článek vám představí některé…